Home

Advertisement

Customize
28 December 2009 @ 01:33 am
У меня с партнером бизнес - производство полиэтилена. Производство молодое - один год. Каждый месяц наращиваем объемы. Имеем хороший рынок сбыта. Партнер ожидал быстрого возврата капитала, но на практике в данном бизнесе сверхприбылей нет. Я думаю только через полгода выйдем на положительный денежный поток. Партнер крупно проигрался и хочет вытащить свою долю. Это означает остановку деятельности и распродажу оборудования по частям. Моя позиция - однозначно развивать начатое. Посоветуйте где можно оперативно найти инвестора, который заменит компаньона, выкупив его долю?
 
 
28 December 2009 @ 07:40 pm
Каждый здаровомыслящий бизнесмен понимает, что путь к большим деньгам значительно укорачивает монополия. Государство преследует монополистов, общество в большинстве случаев порицает. Но монополии бывают разные. Я создал две. Они работают и приносят стабильный доход. Конечно это не никель, не алмазы, даже не оккупирование своими точками продаж государственных учреждений (продажа полисов ГО в подразделениях МВД, выдающих тех талоны). Всё проще. Это может каждый, нужно только захотеть построить свою маленькую монополию -).

Первая история.
В 2005 году выступить на моей конференции приехал известный российский страховщик, гуру менеджмента Николай Николенко. В то время он занимал пост генерального директора СГ Уралсиб. Выступал ровно 20 минут. Слушатели апплодировали. Лучший доклад конференции - кратко, ново, информативно.
Мы познакомились и договорились о сотрудничестве. Николенко стал проводить семинары для руководителей страховых компаний на базе моего консалтингового центра.
В Украине он проводит такие семинары только у меня. Почему? Другие организаторы с удовольствием возьмутся с ним работать. Есть одно но - мы никогда не жульничаем, даже если работаем в убыток.
К сожалению жульничество распостранено в Украине чрезвычайно. Обмануть партнёра - не проблема: "Это только бизнес не обижайся!". На этом фоне Вы легко построите монополию, просто безукоризненно исполняя свои обязательства. Есть одно но - нужно найти такого же партнёра, заинтересованного в долговременных прочных и честных отношениях. Это непросто друзья, но возможно.
Вот такая монополия.

История вторая.
Анализируйте законодательство. Два года назад Комитет по финансовому мониторингу Украины потребовал от участников финансового рынка наличия обязательного пакета внутренних документов и выдвинул к нему требования. Наш эксперт разработал подобный пакет в 2007 году. Сегодня в Украине мы монополисты по продаже этих пакетов. Знаете почему?
Правильно. Их никто кроме нас не делает. У нас лучший эксперт. Мы разрабатываем их длительное время и знаем все тонкости. Можно нас потеснить? Пока нет -).
Ньюанс - прежде, чем найти эту нишу мы отслеживали законодателство по финансовому мониторингу и проводили семинары 2 года.
 
 
Новый год, кто хорошо работал - получают бонусы, премии, комиссионные и т.п.
Пост для тех, кто раздумывает в какую компанию инвестировать, где купить жилье и т.п.

Собственно, хочу поделиться интересной ссылкой:
http://www.help.su/buy/page_1_1.htm

Краткий комментарий: все лидеры строительного рынка в Москве срываю сроки, минимум на 2 года. По данной ссылке яркие примеры срыва различных проектов, различных ведущих застройщиков. Так что учитывайте в расчетах эти 2 года: т.е. расчетный срок возврата инвестиций нужно увеличивать на 2 года, а для личного жилья - увеличиваем срок аренды на 2 года: для нормальной двушки в Москве около 1 000 000 рублей.

На пример, у Вас есть 5 000 000 рублей, чтобы купить двушку в МО и вы их отдаете. Депозит (14% в рублях) даст
2 100 000 рублей в рублях. Т.е. через 3 года это 7 100 000 рублей. Если воспользоваться анализом обезьянки Лукерии или услугами проф. инвестора, то еще больше:
http://mi3ch.livejournal.com/1652717.html
А за эти деньги можно уже купить вторичку в Москве, и в МО.

Если купить долгострой, то в расходную часть надо записать аренду.
3 года снимаете: 1 обещанный + 2 затяжных.. Расход: 1 500 000 рублей.
Итого расход + упущ. потери: 8 600 000 (потянет на трешку в Москве), а имеем всего лишь двушку в МО )), а лужков зато домик в Лондоне:
http://realty.newsru.com/article/16Jul2008/baturina

На рынке долгостроя  новостроек в Москве и МО образовался интересный феномен: клиент платит довольно большие деньги и при этом полностью бесправен. Клиент не получает товар в срок, клиент не может защитить интересы в суде, клиент не может получить какую-либо компенсацию, но самое главное, клиент не может забрать свои деньги. Все это с подачи ресиных, лужковых, прочей клики и кумов.

ЗЫ
Лично я почти полностью солидарен с Темой в вопросах недвижимости Москвы:
http://tema.livejournal.com/520013.html
http://tema.livejournal.com/199165.html

С одной оговоркой, что однушку (хотя бы в Южном Бутово) иметь все-таки стоит:
1) для прописки. да у нас полицейское гос-во. Как альтернатива, можете Вы, супруга, дети окончить юридический факультет, и тратить свое время на доказательство чиновникам, что вы не верблюд. Дешевле прописаться.
2) чтобы не быть сжатым в сроках поиска подходящего съемного жилья, если попросили освободить текущую квартиру. Не факт, что за 1 месяц (при адекватных хозяевах) сможете найти, то что вам надо. Например, в том же районе, где школа, работа, бизнес и т.д.
 
 
28 December 2009 @ 08:30 pm
А вот такой вопрос, господа: можно ли каким-либо образом оформить постоянные валютные переводы из России в Германию? Попытка найти в Питере немецкие банки потерпела фиаско. Ни русский Райффайзенбанк, ни Комерцбанк к немецким банкам никакого отношения не имеют. Дойчебанк действительно имеет филиал в Петербурге, но работает только с юридическими лицами. Знающие люди мне сказали, что открывать валютные счета в России частным лицам запрещено по закону. Mожет есть у кого какой опыт?
 
 
28 December 2009 @ 07:11 pm
Девушки-студентки из стран СНГ,обучающиеся в NRW,обращаюсь к вам. Пользуетесь ли Вы сайтами знакомств с молодыми людьми. Если знаете такие сайты,буду благодарна за ссылки.
 
 
28 December 2009 @ 09:35 pm
Осторожно, сейчас будет глупый вопрос!:)
Кто-то однажды неудачно пошутил на тему "нужны документы при вывозе музыкального инструмента", а осадочек остался, почти как в старом анекдоте.
У меня тут не скрипка Страдивари, а вполне себе скромная акустическая гитара "Кремона", которая когда-то стоила тысяч двенадцать, но это было давно и неправда. Могу же я ее просто положить в чехол, гордо прошествовать через зеленый коридор аэропорта Внуково и навострить лыжи в Дрезден (да-да, я в Тулу еду со своим самоваром)? Или правда будут какие-то проволочки?:)

Заранее спасибо и (опять же, заранее) с наступающим!
 
 
28 December 2009 @ 10:42 am
[info]renaissance2010
Turning to photography as a creative outlet during a valiant fight with breast cancer at age 34, [info]renaissance10 survived and set up a photo contest to help raise funds for the Lavender Trust, a nonprofit that provides information and support to younger women with breast cancer. In the first two years, the competition brought in over £65,000 (that's $107,260.73 U.S.!), with entries from 130 countries last year. Renaissance10 recently joined LiveJournal to meet other passionate photographers and find supportive friends.
 
 
28 December 2009 @ 10:39 am
[info]curiouscupcakes
Holy buttercream frosting! If you have a sweet tooth for sugary goodness or a wandering eye for whimsical confection, this is pure ecstasy iced in deliciousness. Hailing the beloved cupcake as the artisinal canvas of choice, you'll enjoy recipes, photos, and bountiful tips to bake up a batch, whether your taste leans toward French classics or funky and flavorful.
 
 
28 December 2009 @ 10:37 am
[info]mission101
With New Years in the offing, it's an ideal time to reflect on past accomplishments, make peace with disappointments, and refocus the lens on future goals. This community welcomes you to create a bucket list of 101 things you plan to accomplish in the next 1,001 days. Offering support, guidance, and inspiration, this is a great way to jumpstart those pesky resolutions.
 
 
28 December 2009 @ 12:34 am
А есть ли у кого-то опыт с этой конторой, занимающейся реставрацией старинных потресканных фотографий?
http://www.photo-sound-klinik.de
Планирую к ним обратиться, и хотелось бы пару мнений услышать.. Можно и не конкретно о них
Спасиб :)
 
 
В очередной раз мы переживаем то самое прекрасное время, когда дети пишут письма Деду Морозу, рассказывают ему о своих желаниях и мечтают о чудесных и желанных подарках, которые они найдут утром 1 января под елочкой. Мы тоже решили уподобиться малым детям и рассказать о тех вещах, которые многие фрилансеры хотели бы получить.
Список базируется не только на наших личных желаниях, но и на заветных мечтах сообщества фрилансеров, которое обсуждает этот вопрос на чудесном зарубежном сайте о фрилансе Freeelancefolder.com.

Вот несколько вещей, которые многие фрилансерам хотелось бы получить в подарок в этом году:
  1. Больше клиентов / Лучших клиентов – Какой фрилансер не хочет больше зарабатывать, а нервов при этом тратить меньше. Это возможно. Такому положению вещей способствуют честные, понимающие, щедрые и надежные кленты.
  2. Новый компьютер и другое оборудование – Ну кто не хочет лучший компьютер? Например, я не так уж давно проапгрейдил свой, но теперь мне хочется нетбук, который можно будет брать с собой в путешествия.
  3. Мобильные устройства – Большинство фрилансеров ценят мобильность, потому что они хотят всегда быть в курсе событий.  Поэтому многие из них хотят получить под елочку новенький iPhone или еще что-то в этом роде.
  4. Книги – Есть куча книг, которые я хотел бы получить, желательно в реальном виде. У меня есть знакомые, которые мечтают книгах, которые были выпущены малым тиражом более 30 лет назад и осели на полках ценителей. Как бы они обрадовались, если на Новый год получили бы такой подарок.
Полная версия здесь. Делитесь своими списками желаний. Обсудим их, лучшие пополнят список здесь (если администрация позволит со ссылками на ЖЖурналы) и гарантировано на ФрилансFM (без ссылок). С Новым годом!
 
 
27 December 2009 @ 02:13 pm

За неделю 18-25 декабря доллар США подешевел против ключевых валют, кроме британского фунта стерлингов и японской иены. Доллар подешевел на 0,4% против евро, на 0,8% -- против швейцарского франка, и подорожал на 1,2% против британского фунта стерлингов, и на 1% -- последняя неделя этого года )
 
 
27 December 2009 @ 01:32 pm

из книги Томаса Троуба "За пределы страха"


Все мы ожидаем. И значительную часть времени верим, что наши ожидания совершенно обоснованны. Я нахожу самым большим вызовом перенести в осознанность этот образец поведения. Мы цепляемся за ожидания как упрямые мулы, потому что по другую сторону от ожиданий стоит одиночество. Отпустить ожидания — это болезненное пробуждение. Это означает проснуться и открыть глаза на мир, который устроен совсем не так, как хочется нашему Эмоциональному Ребенку. Я всегда прикрывал свои ожидания отрицанием их существования. Но как только я начал их видеть, меня изумило, насколько моя жизнь была окрашена ожиданиями. У меня есть ожидания о том, как должны со мной обращаться люди, насколько и каким образом они должны меня любить, как должно быть оценено мое творчество, как быстры и ответственны должны быть люди в том, чтобы исполнять мои желания, предугадывать мои чувства и настроения. У меня огромные ожидания в том, чтобы быть понятым, — и есть даже ожидания о погоде! Когда мои ожидания не оправдываются, я реагирую. Иногда я обвиняю, иногда надуваюсь, иногда притворяюсь, что мне все равно. Обычно я становлюсь раздражительным. Часто я даже не осознаю, что у меня были ожидания, пока не оказывается, что они не исполнились. Тогда я ловлю себя на раздраженном состоянии, сам не зная, почему. Причина всегда одна и та же. Что-то не так, как мне хочется.


еще много текста и упражнения )
 
 
Current Mood: thoughtful
 
 
26 December 2009 @ 03:21 pm
Лечу с Germanwings. В документах, которые они прислали, написано, что допустима одна сумка ручно клади. Сумка для ноутбука считается? Или ее можно взять дополнительно?

Спасибо.
 
 
Одесса. Май 2007 года.
Совместо с очень уважаемой в мире страхования и перестрахования штатовской организацией мы проводим деловую игру по управлению страховой компанией.
Основные участники топ менеджеры страховых компаний Украины, России, Германии и Латвии.
Игра очень серьёзная. Задания розданы за два месяца до начала.

Суть игры: участники формируют команды и становятся топ менеджерами воображаемых страховых компаний; компании так себе - убыточные, развиты средне; акционеры ставят задачу за три года выйти на прибыль; три года проживаются в виртуальном мире на серьёзном програмном обеспечении за 2 дня; каждые пол виртуальных года участникам показывают их финансовые результаты; по окончанию 3 виртуальных лет победителем становится СК с наибольшей прибылью.

Два дня взрослые серьёзные люди играют как дети. Не ходят на кофе-паузы, обедают на скорую руку, на фуршетах берут побольше еды и уединяются командой. На мои просьбы немного отдохнуть не реагируют. Работают до 3 часов ночи. Гонка. Глаза горят.

В конце второго дня подводим итоги. Определяем победителя. Команда занявшая второе место возмущена:
- Костя мы шли первыми два с половиной года. Они опередили нас только в последнем полугодии. Так нечестно.
- Но ведь акционеры чётко поставили Вам задачу - максимальная прибыль, при соблюдении всех взятых обязательств.
- Всё равно. Это не справедливо.

Победила команда, которая все три года наступала на пятки лидеру. На последний год ребята не купили перестраховочную защиту от катастрфических рисков (ураганы, наводнения и т.д.). Сэкономили и вырвались вперёд. Это была самая молодая команда. Авантюристы-)!

Проиграли маститые страховщики - гуру своего дела.

В 2009 году и те и другие выстояли, а вот ушли с рынка те кто не играл. Кстати достаточно крупные украинские страховщики. Это я о пользе обучения-). Дело конечно не в этом, дело в активной жизненной позиции, умении грамотно рискнуть и вовремя занять консервативную позицию.
 
 


            Давно, когда только начала дружить с Романом Абрамовичем, он мне рассказал одну забавную историю из своего армейского прошлого. После двух лет службы, он уже должен был уходить на гражданку. Но в армии существует такая штука, как «дембельский аккорд». Это когда уходящий из армии солдат должен сделать что-то полезное для своей части. И пока не завершит этой работы, уйти не может. Идея понятная, человек мечтает попасть домой, рвется изо всех сил все сделать быстрее. Я спросила у мужа, он тоже служил, было ли у него что-то подобное? И хотя он служил на десять лет раньше и за тысячи километров от места, где служил Роман, у него тоже был свой дембельский аккорд. Он, перед тем, как уйти на гражданку, должен был запустить новую аппаратуру связи (он служил связистом). А у Ромы дембельский аккорд оказался совсем непростым. Ему, с группой таких же заканчивающих службу товарищей, поручили прорубить просеку в лесу для будущей дороги. Работы – на несколько месяцев. А им домой хочется. Вопрос всем, ну, чтобы вы сделали?

Рассказываю, что придумал Рома. Он поделил лес, который им надо было вырубать, на равные квадраты, и пошел в ближайшую деревню. А там, как обычно, в домах печки, у всех проблемы с дровами. Он сказал, что продает право на вырубку леса на вверенном ему участке. И каждый из квадратов продал. Вся деревня ринулась на вырубку леса. Через два дня вся просека была вырублена. И на третий день Роман Абрамович отправился домой, простившись со своей частью навсегда. Я спросила, а что ты сделал с деньгами. Он сказал, что поделил на три части. Одну отдал остающимся офицерам. Вторую, друзьям, которым оставалось еще служить. А третью кучку поделили между собой участники дембельского аккорда. Денег было много.

Вот такая история. Как из Романа Абрамовича в советские времена выклевывался бизнесмен.  t_yumasheva  
 


 
 
26 December 2009 @ 08:19 pm

Марша Синетар в своей книге "Любимое дело приносит достаток" демонстрирует интересный взгляд на вопросы, связанные с ленью и прочими нашими "дурными" привычками. Она говорит о том, что люди, которые действуют эффективно, знают свои особенности и "недостатки", умеют их использовать, формируя свой неповторимый стиль работы. 

Read more... )

 
 
Известное выражение "Умом Россию не понять" в полной мере подходит и к Украине. Есть конечно отличия между Украиной и Россией, но не такие значительные как этого хочется многим горе-политикам-ура-националистам. К примеру Ющенко и так далее, но я не о них. О бизнесе.
Накануне кризиса купить бизнес в Украине успели многие финансисты из Австрии и Германии. Теперь им принадлежат крупные украинские страховые компании и банки. Возглавляют их в основном наши соотечественники, но вместе с ними на руководящих позициях работает достаточно много иностранцев.
Я неоднакратно слышал от сотрудников этих финансовых институтов, что немцы и австрийцы относятся к украинцам и россиянам свысока, а порой, в критических, эмоциональных ситуациях даже презрительно. Красной нитью сквозит главное - нам не доверяют. В результате возникает конфликт славянского и западного бизнес-менеджмента.
В моей личной пратике переговоров с австрийцами и немцами подобного не замечал. Наоборот исключительная вежливость и приветливость. А у Вас?

Несколько сценок из жизни:

1. Перестройка.

Известная во всём мире крупная австрийская финансовая группа приобрела в Украине достаточно сильную амбициозную страховую компанию.
Вскоре австрийцы провели аудит эффективности использования рабочего времени. За рядом сотрудников долго ходили статисты и записывали все их действия на рабочем месте.
Результат:
1. Половина украинских специалистов по собственному желанию перешла в другие компании, зачастую вместе с портфелем клиентов. На их место были набраны новые украинские специалисты. Топ менеджмент усилен зарубежными гостями.
2. Пересмотрена система мотиваций и оплаты труда.
3. На фоне кризиса компания продолжает захватывать рынок.
4. Руководство излучает уверенность.

2. Логика.
Аэропорт "Борисполь". Я провожаю друга в Москву. Мы стоим перед "воротами" на вылет. Ждём.
Недалеко от нас иностранец. Назовём его Отто.
В зале появляется машина-полотёр. Уборщик медленно едет по кафельному полу и оставляет за собой чуть влажную чистую полосу. Приближается к нам. Мы берём сумки и переходим на уже вымытую часть. Полотёр останавливается перед Отто, ждёт. Парень обращает внимание на уборщика, берёт сумку и делает шаг вперёд, только один шаг - на грязную сторону.
Полотёр проезжает до стенки зала, разворачивается, возвращается назад и упирается в Отто. Видимо в практике уборщика такие случаи нередки. Он молча ждёт и смотрит на иностранца практически уничтожающим взглядом. Отто поднимает голову, замечает его, улыбается:
- Sorry! - берёт сумку и делает шаг вперёд, только один щаг - на грязную сторону.
Полотёр проежает, доезжает до стенки зала, разворачивается и снова упирается в Отто. Взгляд уборщика настолько испепеляющий, что иностранец замечает его быстрее раза в два. Берёт сумку, улыбается:
- Sorry! - делает шаг вперёд.
Мой друг не выдерживает, подходит к иностранцу, делает приглашающий жест и говорит как умеет:
- May be, our side? - что должно обозначать - Может к нам, на чистую сторону?
Лицо Отто светлеет, он улыбается, говорит абсолютно искренне и с выражением:
- O! Thank you! - Берёт сумку и переходит к нам на чистую сторону.
Мой друг тоже улыбается ему и говорит мне вполголоса:
- Сколько с ними общаюсь, все такие.
 
 
25 December 2009 @ 03:32 pm
вопрос простой: где взять в Германии хумус?

п.с. всех с Наступающим!
 
 
Current Location: в инете
 
 
Подскажите, пожалуйста, что работает в рождественские праздники в Берлине из оптики?
Нужен срочно раствор для линз с пероксидной системой типа АОсепт плюс.
Никто из знакомых не пользуется таким, чтобы хотя бы на чуть-чуть хватило до конца праздников. Другое не подходит, обычных линз тоже нет.
Мой друг поехал в Хауптбанхов, вроде как единственное место, котюработать должно, но не факт, что там есть магаз.
Может, кто знает определенный магазин, котрый точно работает сегодня=завтра? В воскресенье утром мы улетаем, так что ждать не можем.
Спасибо заранее за советы!


UPD
Ничего не нашли, спасибо откликнувшимся. Это беспредел какой-то, что им сложно по одному магазину разных нужностей открыть в праздники, все же не один день.(
 
 
 
 

Advertisement

Customize